こんにちは(^O^) セクトの近江です。 ９月に入り気温も下がってきましたね！ さて、１年間でお客様最も増える時期は３月ですが９月も秋の繁忙期といわれます。４月ほどではないにしろ、１０月からの転勤者や編入学が増えるためです。 実際、３月、９月の繁忙…

こんにちは(^O^) セクトの近江です。 本日は「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」について説明します。 インカムゲインとキャピタルゲイン 投資では得られる利益が二つあります。「インカムゲイン」と「キャピタルゲイン」です。 投資によって取得した…

収益不動産の購入を検討するとき、利回りが高いほうがいいと考える方が多いでしょう。 もちろん利回りが高いほうが収益が高いということなんですが、単に数字が大きいものを買えばいい訳ではありません。 特に不動産広告で表示されている利回りは疑った方が…

皆さんこんにちは(^O^) セクトの近江です。 今回は、不動産投資で物件の収益力を測るための最も基本的な指標である「利回り」について説明します。 利回りには「表面利回り」と「実質利回り」があります。 それぞれ説明していきます。 表面利回りの計算方法 …